Davon profitieren Verk\u00e4ufer und m\u00f6gliche K\u00e4ufer gleichermassen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<\/p>\n\n\n\n
Ein Architekt steht f\u00fcr wichtige Fragen auch den K\u00e4ufern zur Verf\u00fcgung<\/h2>\n\n\n\n
Viele Kaufinteressenten verf\u00fcgen \u00fcber keine eigene Planungs- oder Bauerfahrung. Gerade bei Grundst\u00fccken, \u00e4lteren H\u00e4usern oder Liegenschaften mit Entwicklungspotenzial entstehen deshalb bereits lange vor einer Kaufentscheidung wichtige Fragen:<\/p>\n\n\n\n
Kann ich hier anbauen?<\/strong>
Kann das Haus umgebaut werden?<\/strong>
Ist eine andere Nutzung denkbar?<\/strong>
Was bedeutet die vorhandene Ausn\u00fctzung?<\/strong>
Kann das Grundst\u00fcck geteilt werden?<\/strong>
Welche M\u00f6glichkeiten bietet der Bestand?<\/strong><\/p>\n\n\n\nBei einem \u00fcber den VOA vermittelten Verkauf steht den Interessenten bereits in dieser fr\u00fchen Phase ein Architekt als fachlicher Ansprechpartner<\/strong> f\u00fcr erste Fachliche Fragen (innerhalb der Verkaufsprovision von 1%) zur Verf\u00fcgung. <\/p>\n\n\n\nDas ist ein wesentlicher Vorteil f\u00fcr beide Seiten.<\/p>\n\n\n\n
Ein Kaufinteressent muss nicht bereits vor einer grunds\u00e4tzlichen Kaufentscheidung einen eigenen Architekten beauftragen und damit finanzielle Verpflichtungen eingehen, nur um erste fachliche Fragen<\/strong> zur Liegenschaft stellen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\nDer betreuende Architekt kann vorhandene Unterlagen erl\u00e4utern, planerische Zusammenh\u00e4nge erkl\u00e4ren und erste Fragen zu den M\u00f6glichkeiten einer Liegenschaft fachlich einordnen.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr den Verk\u00e4ufer bedeutet das: Interessenten k\u00f6nnen fundierter entscheiden und m\u00fcssen bei planerischen Fragen nicht allein gelassen werden.<\/strong><\/p>\n\n\n\nVertiefte Untersuchungen oder individuelle Planungen f\u00fcr einen Kaufinteressenten sind davon selbstverst\u00e4ndlich zu unterscheiden und stellen gegebenenfalls einen separaten Auftrag dar.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\nWarum mit einem Architekten verkaufen?<\/h2>\n\n\n\n
Ein Grundst\u00fcck oder Geb\u00e4ude besteht aus mehr als Lage, Wohnfl\u00e4che und Anzahl Zimmer.<\/p>\n\n\n\n
Gerade bei \u00e4lteren H\u00e4usern, Grundst\u00fccken mit Entwicklungspotenzial, ungew\u00f6hnlichen Parzellen oder Liegenschaften mit baurechtlichen Besonderheiten stellt sich h\u00e4ufig die entscheidende Frage:<\/p>\n\n\n\n
\nWas kann aus dieser Liegenschaft werden?<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\nArchitekten besch\u00e4ftigen sich t\u00e4glich mit genau solchen Fragen. Sie k\u00f6nnen vorhandene Pl\u00e4ne lesen und einordnen, baurechtliche Rahmenbedingungen erkennen und Potenziale hinsichtlich Umbau, Erweiterung, Umnutzung, Abparzellierung oder Neubau fr\u00fchzeitig identifizieren.<\/p>\n\n\n\n
Das kann f\u00fcr einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sein.<\/p>\n\n\n\n
Ein Interessent kauft m\u00f6glicherweise nicht nur das Geb\u00e4ude, das heute vorhanden ist, sondern auch die M\u00f6glichkeiten, die darin stecken<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\nImmobilienverkauf f\u00fcr 1%<\/h2>\n\n\n\n
Das Verkaufshonorar betr\u00e4gt grunds\u00e4tzlich 1 % des beurkundeten Verkaufspreises.<\/strong> Bei einem Verkaufspreis von CHF 1’000’000 entspricht dies beispielsweise einem Honorar von CHF 10’000<\/strong>. Der VOA erhebt keine zus\u00e4tzliche Verkaufsprovision. Das Verkaufsmandat wird direkt zwischen Ihnen und dem beauftragten Architekturb\u00fcro abgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\nWas erhalten Sie f\u00fcr 1%?<\/h2>\n\n\n\n
Das beauftragte Architekturb\u00fcro begleitet Ihren Immobilienverkauf von der Aufbereitung der Liegenschaft bis zum Verkaufsabschluss.<\/p>\n\n\n\n
Zum Verkaufsmandat geh\u00f6ren grunds\u00e4tzlich:<\/p>\n\n\n\n
\n- Reservationen und Kaufvertr\u00e4ge mit dem zust\u00e4ndigen Notariat und Grundbuchamt<\/li>\n\n\n\n
- fachliche Beantwortung erster planerischer Fragen von Kaufinteressenten<\/li>\n\n\n\n
- Erstellung eines Verkaufsdossiers<\/li>\n\n\n\n
- Publikation und Vermarktung<\/li>\n\n\n\n
- Zusammenstellung der vorhandenen Objektunterlagen<\/li>\n\n\n\n
- Lage- und Katasterpl\u00e4ne aus verf\u00fcgbaren amtlichen Grundlagen<\/li>\n\n\n\n
- Integration vorhandener Grundriss-, Schnitt- und Fassadenpl\u00e4ne<\/li>\n\n\n\n
- Digitalisierung bestehender analoger Pl\u00e4ne, soweit sinnvoll<\/li>\n\n\n\n
- Fotodokumentation der relevanten R\u00e4ume, Aussenbereiche und Geb\u00e4udeansichten<\/li>\n\n\n\n
- bei Grundst\u00fccken: Dokumentation der Parzelle und Umgebung aus verschiedenen Blickrichtungen sowie verf\u00fcgbare Gel\u00e4nde- und H\u00f6henlinieninformationen<\/li>\n\n\n\n
- Zusammenstellung relevanter Grundbuchinformationen und Dienstbarkeiten<\/li>\n\n\n\n
- objektspezifischer Verkaufs- und Inseratetext<\/li>\n\n\n\n
- Bearbeitung eingehender Kaufinteressenten<\/li>\n\n\n\n
- Organisation und Durchf\u00fchrung von Besichtigungen<\/li>\n\n\n\n
- Begleitung der Verkaufsverhandlungen<\/li>\n\n\n\n
- Koordination bis zum Abschluss des Kaufvertrages<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\n\n\n\nWas ist nicht in den 1% enthalten?<\/h2>\n\n\n\n
Das 1% Honorar gilt f\u00fcr das vereinbarte Verkaufsmandat<\/strong>. Vertiefte Architektur- und Planungsleistungen sind davon getrennt.<\/p>\n\n\n\nDazu geh\u00f6ren beispielsweise: Machbarkeitsstudien, detaillierte Potenzialanalysen, Ausn\u00fctzungsberechnungen, Bebauungsvarianten, Vorprojekte, Umbau- und Erweiterungsstudien oder andere Projektierungsleistungen. <\/p>\n\n\n\n
Solche Leistungen werden nur nach ausdr\u00fccklicher Beauftragung<\/strong> erbracht. Bevor daf\u00fcr Kosten entstehen, erstellt das Architekturb\u00fcro eine \u00fcbersichtliche und vollst\u00e4ndige Offerte. Die Leistung wird erst nach schriftlicher Beauftragung ausgef\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\nUnsere Architekten begleiten Sie neutral, unverfilzt und ohne planerische Verpflichtung.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\nWarum entsteht kein Interessenkonflikt?<\/h1>\n\n\n\n
Die Beteiligung eines Architekten am Verkauf bedeutet keine Verpflichtung zu einem sp\u00e4teren Architekturauftrag<\/strong>. Weder der Verk\u00e4ufer noch ein Kaufinteressent ist verpflichtet, das mit dem Verkauf betraute Architekturb\u00fcro sp\u00e4ter mit einer Machbarkeitsstudie, einem Umbau oder einem Neubau zu beauftragen.<\/p>\n\n\n\nDer Architekt steht w\u00e4hrend des Verkaufs als fachkundiger Ansprechpartner f\u00fcr die Liegenschaft<\/strong> zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\n\n\nM\u00f6chte ein Interessent sp\u00e4ter eine individuelle Planung durchf\u00fchren lassen, entscheidet er selbst, ob, wann und mit welchem Architekturb\u00fcro er dies tun m\u00f6chte.<\/p>\n\n\n\n
Damit werden Verkauf und Planung klar voneinander getrennt.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\nWer ist Ihr Vertragspartner?<\/h2>\n\n\n\n
Der Verein Ostschweizer Architekten (VOA)<\/strong> ist die zentrale Anlaufstelle und vermittelt Ihre Anfrage an ein geeignetes angeschlossenes Architekturb\u00fcro. Das konkrete Verkaufsmandat schliessen Sie direkt mit diesem Architekturb\u00fcro ab. Das Architekturb\u00fcro ist f\u00fcr die vereinbarten Verkaufsleistungen verantwortlich und erh\u00e4lt das vereinbarte Honorar.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\nSie m\u00f6chten Ihre Immobilie verkaufen?<\/h1>\n\n\n\n
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. In einem ersten Gespr\u00e4ch kl\u00e4ren wir Ihre Ausgangslage und besprechen gerne die Details. Die Kontaktaufnahme ist kostenlos und unverbindlich.<\/strong><\/p>\n\n\n\nTelefonische Kontaktaufnahme unter VOA Gesch\u00e4ftsstelle: +41 79 418 34 07 <\/p>\n\n\n\n
Schriftliche Kontaktaufnahme: info@v-o-a.ch<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die Alternative zum klassischen Maklermarkt. F\u00fcr 1%. Liegenschaft hier Anmelden Der Verein Ostschweizer Architekten (VOA) bietet Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmern eine Alternative zum klassischen Immobilienverkauf f\u00fcr 2-3% des Liegenschaftswertes \u00fcber einen Makler. Der Unterschied liegt nicht nur beim Preis. Der Verkauf wird durch ein angeschlossenes Architekturb\u00fcro begleitet. Damit steht w\u00e4hrend des gesamten Verkaufsprozesses eine Fachperson zur Verf\u00fcgung, die eine Liegenschaft […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-31","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/v-o-a.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/31","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/v-o-a.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/v-o-a.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/v-o-a.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/v-o-a.ch\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=31"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/v-o-a.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/31\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":89,"href":"https:\/\/v-o-a.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/31\/revisions\/89"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/v-o-a.ch\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=31"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}